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Av. Luis Morán Ref. 897057

• 8324 m²

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Parcela de suelo Urbano Consolidado Residencial en Benavente, provincia de Zamora, de tipología Plurifamiliar y Unifamiliar con una superficie de 8.324,11 m². Esta parcela participa de dos ámbitos con distinta clasificación: aproximadamente 6.463,80 m² de suelo está clasificado como Urbano Consolidado y perteneciente a la unidad de normalización U.N.-C3.1, con 9.383 m² de superficie y cuya gestión pretende la obtención de un patio de manzana público de 4.022 m², ajardinado y con acceso desde las calles colindantes y el resto de la parcela, estimada en 1.999,20 m², está clasificada como Suelo Urbano No Consolidado e incluida en la unidad de actuación U.A.-C3.2 El Tejar II. La unidad de normalización U.N.-C3.1 tiene una edificabilidad una edificabilidad máxima de 25.600m2t para 256 viviendas aproximadamente, con tipología plurifamiliar, 6 plantas y precisa previo al proyecto de edificación la tramitación municipal de un Proyecto de Normalización para cesión de las zonas ajardinadas y ejecución de obras de urbanización. Teniendo en cuenta la participación de la tenedora del 69,27 %, le correspondería una edificabilidad de 17.733 m2t para la edificación de 117 viviendas. En cambio, la unidad de actuación U.A.-C3.2 El Tejar II posee una superficie total de 32.953 m², lo que le otorga a la propiedad un % de participación estimado en el sector de 5,96 %. En cuanto a su planeamiento será necesaria la tramitación municipal de un Estudio de Detalle y su gestión se desarrollará por el sistema de Compensación. Esta unidad de actuación tiene una edificabilidad total de 15.163 m², uso: 80% residencial libre 10% residencial V.P.O. 10% terciario, teniendo en cuenta la participación de la tenedora del 5,96 %, le corresponderían las siguientes edificabilidades: para viviendas adosadas/pareadas libres (520,68m²t) y V.P.O. (148,32m²t), y uso terciario (comercial) de 74,83m²t. Con nuestros servicios podrá conocer las posibilidades reales de este solar y valorar sus posibilidades de inversión. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Av. Luis Morán, Benavente, Zamora