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FLORIDABLANCA Ref. 884682

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NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR
Excelente oportunidad para adquirir este suelo ubicado en Buñol, provincia de Valencia.
-Referencia catastral 0164437XJ9606S0001IX.
-Uso: Residenial Plurifamiliar
-Edificabilidad: 3.423mt2 s/r
- Parcela mínima: 80m2
- Fachada mínima: 6m
- Número de plantas: 3
- Profundidad edificable: 20m (plantas altas)
- Hipótesis: La promoción inmobiliaria más probable sería dos bloques de edificación en altura volcando a las fachadas de la manzana, respetando la profundidad edificable de 20metros, cada uno de ellos con tres plantas s/r.
Tiene una edificabilidad de 3.423m2. s/r y de 1.141m2 b/r. En base a la información urbanística quedarían edificable una parcela de 2.272,00m2s, compuesta de 2 bloques de edificación, recayentes a la calle Floridablanca (627m2) y a la calle Maestro Chillida (514m2)
Planta baja (viviendas): 1.141,00m²
Planta primera (viviendas): 1.141,00m²
Planta segunda (viviendas): 1.141,00m²
Total: 3.423,00m² para 31 viviendas y 38 plazas de garajes
Sobre la parcela se ubica una edificación industrial en desuso y en disconformidad con el Plan General por el uso incompatible industrial de 4.329m2 según catastro y de 612m2 según nota simple (la nota simple si bien describe varios departamentos destinados a la fabricación de cerámica y otros almacenes y un horno para cocer).
La parcela está afectada por la limitación de edificación de la línea férrea (20 metros desde la arista más próxima a la plataforma). La edificabilidad es la que corresponde respetando esta afección. Para poder agotar la edificabilidad debería redactarse un Estudio de Detalle que, además resolviera la fachada con la vía férrea.
Servidumbre predial a favor de SOCIEDAD DE ALUMBRAMIENTOS AGUAS SA BUÑOL

FLORIDABLANCA, Buñol, Valencia