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PICASSO Ref. 884175

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NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR
Gran oportunidad de adquirir este solar urbano finalista ubicado en la localidad de Turís, Valencia.
-Ref. catastral: 7730118XJ9672N0001RB
-Edificabilidad sobre rasante de 2.320mt2.
-Uso: Residencial entre medianeras.
-Usos Compatibles de Comercios, oficinas, garajes, talleres artesanales, hostelería y espectáculos.
-Parcela mínima: 60mt2.
-Frente mínimo de fachada: 6m. El solar recae a vías distintas, donde le corresponden diferentes alturas:
-Altura Máxima. Según plano de alineaciones y rasantes, III y V alturas, según fachada a calles. La superficie de parcela donde le corresponden 5 alturas es de 290,00 m² y la superficie de parcela donde le corresponde 3 alturas es de 330,00m².
-Superficie total construible según planeamiento. Se plantea como el producto inmobiliario más atractivo la construcción de un edificio de 20 viviendas con sus 20 plazas de aparcamiento. No se considera la construcción de locales en planta baja, por ser una zona con nulo atractivo comercial y predominar la vivienda en planta baja en su entorno inmediato.
Para el cálculo de la edificabilidad se ha computado:
* Edificación bajo rasante: 620,00m² en sótano + 30,00m² de rampa en planta baja = 650,00 m².
* Edificación en planta baja: 620,00m² - 30,00 rampa garaje - 30m² patio de luces = 560,00 m²
* Edificación en plantas altas:
BLOQUE A: 290,00m² X 4 = 1.160,00m²
BLOQUE B: 330,00m² - 30,00m² patio = 300,00m² x 2 = 600,00m²
Total edificación bajo rasante: 650,00m², para 20 plazas de aparcamiento de 32,50m²
Total edificación sobre rasante: 2.320,00m², para en 20 viviendas de 116,00m²

PICASSO, Turís, Valencia