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S Andres Ref. 922312

• 287 m²

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Oportunidad para emprendedores e inversores: Local comercial a reformar
Este local comercial a pie de calle en edificio residencial con una superficie de 287m² en la localidad de Mallén, en la provincia de Zaragoza, ofrece una ubicación clave, una superficie versátil y una excelente oportunidad de transformación para quienes deseen dar vida a un negocio propio.
El local se encuentra en estado a reformar, lo que lo convierte en una opción ideal para adaptar completamente a las necesidades específicas del comprador: desde la creación de un supermercado, centro de formación, gimnasio, oficinas, hasta un local de hostelería o un espacio polivalente para uso mixto. Su generosa superficie permite distribuir diferentes áreas de atención al público, almacén, despachos o zonas comunes, con múltiples posibilidades.
Dispone de un baño y una estancia adicional, y destaca por su fachada amplia, ideal para escaparates, con entrada directa desde la calle. La visibilidad y accesibilidad son dos factores clave que aumentan su valor comercial. Además, el local ofrece altura suficiente para entreplantas o soluciones de almacenaje, lo cual mejora su funcionalidad y aprovechamiento.
Situado en una zona urbana consolidada, con tránsito peatonal y buena conexión por carretera, este local está rodeado de servicios básicos como supermercados, colegios, centro de salud y paradas de transporte público, todo a menos de 10 minutos andando. Mallén, con una ubicación estratégica entre Zaragoza y Navarra, está bien comunicado por la N-232 y la AP-68, lo que facilita el acceso tanto a clientes como proveedores.

S Andres, Mallén, Zaragoza