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Barrichuelo Ref. 920489

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Solar de uso residencial en Urrea de Jalon, provincia de Zaragoza, de tipología unifamiliar con una superficie de 156 m², con edificabilidad estimada de 468 m² y un número estimado de 1 unidad a edificar. El % de propiedad que se posee en la finca registral es del 100 %. Sobre el solar existe una edificación previa sin demoler de casa con corral del año 1889 según Catastro. Se puede aplicar su coeficiente de edificabilidad de 3m²t/m²s con un aprovechamiento máximo de 468m² pero por la diferencia de cota entre su parte baja y la alta, más de 4 metros, se debería de revisar la altura de sus colindantes II-III y confirmar si le sería de aplicación el cambio de alturas en su lindero perpendicular más largo, por lo existe la posibilidad de que solo sea realizable una edificación de B+1 con 312m² de aprovechamiento. Se estima que sobre el solar se puede desarrollar una vivienda de 2 plantas con un posible programa de planta baja con bodega, sala de estar-comedor, cocina y aseo. En la planta primera contaría con cuatro dormitorios y dos baños.
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Barrichuelo, Urrea de Jalón, Zaragoza